Leverte 20 boliger fire måneder før tiden på Setermoen

Behovet for flere boliger til forsvarsansatte i Nord-Norge har økt i takt med Forsvarets satsing i regionen. På Setermoen i Bardu har Systemhus-forhandler Klotind Eiendom, gjennom Ala Eiendom, stått bak utviklingen av 20 nye boenheter som skal bidra til å styrke både rekruttering og bosetting.

Prosjektet ble utviklet etter at Ala Eiendom vant konkurransen om å bygge boligene.

– Vi opptrådte ryddig overfor Forsvaret og kunne føre opp byggene på kort tid. Det ga oss tillit til å gjennomføre prosjektet, sier Stian Reinholdtsen, daglig leder i Klotind Eiendom og Ala Eiendom.

Kontrakten ble signert 2. juni i fjor. Da boligene sto ferdige, var de levert hele fire måneder før opprinnelig frist.

Valgte prosjektbolig som allerede hadde vist seg å fungere

Boligene som ble valgt for prosjektet er basert på Selnes-konseptet fra Mestergruppen.

Reinholdtsen forteller at løsningen ikke ble valgt tilfeldig.

– Vi hadde gode erfaringer med Selnes-boligene fra et tidligere boligprosjekt på Finnsnes. De fungerer veldig godt og treffer flere målgrupper samtidig. Derfor var det naturlig å bruke det samme konseptet også her.

Prosjektet består av fem firemannsboliger med to og tre soverom.

Boligene er tilpasset både enslige, par og små familier, noe som har vært viktig for å møte behovene blant forsvarsansatte.

– Det blir et godt bomiljø når man får en blanding av mennesker med ulike livssituasjoner. Det bidrar til aktivitet og trivsel i området.

Effektiv gjennomføring med elementbygging

For å sikre høy framdrift ble prosjektet bygget med elementer produsert gjennom Mestergruppen-systemet.

Ala Eiendom, administrert av Klotind Eiendom, var byggherre og prosjektutvikler, mens Mestergruppen Entreprenør ledet gjennomføringen som hovedentreprenør.

– Vi reiste ett bygg i uka, og etter fem uker var samtlige bygg tette. Det ga oss svært gode forutsetninger for å gjennomføre innvendige arbeider gjennom vinteren.

Metoden bidro både til høy byggetakt og forutsigbar fremdrift.

– Måten å bygge på gjør det mulig å få byggene tette før vinteren. Deretter kan innredningsarbeidet utføres gjennom vintermånedene. Det er en modell som fungerer svært godt under nordnorske forhold.

Trekker fram samarbeidet

Reinholdtsen er tydelig på at prosjektets suksess handler om samspillet mellom flere aktører.

– Vi er kjempefornøyde med samarbeidet med Mestergruppen. De har vært svært gode å jobbe med gjennom hele prosessen.

Han berømmer også gjennomføringen fra Mestergruppen Entreprenør.

– De har fungert veldig bra. De har tatt hånd om både utvendige og innvendige arbeider, og leveransen har vært solid hele veien.

Lokale fagmiljøer bidro

Selv om prosjektet er bygget gjennom Mestergruppen-systemet, har lokale fagmiljøer vært viktige bidragsytere.

Tekniske fag ble i stor grad løst gjennom regionale leverandører og underentreprenører.

– Mestergruppen Entreprenør har benyttet lokale aktører der det har vært naturlig. Det gir kortere avstander, god oppfølging og bidrar til lokal verdiskaping. Blant annet har vi brukt elektriker fra området og rørlegger fra Tromsø.

Ifølge Reinholdtsen er dette en viktig del av modellen.

– Skal slike prosjekter lykkes, er man avhengig av både gode nasjonale samarbeidspartnere og sterke lokale fagmiljøer.

Viktig for både Forsvaret og lokalsamfunnet

Interessen for boligene har vært stor.

– Det var langt flere søkere til Forsvarsbygg enn tilgjengelige boliger. Det viser tydelig at behovet er der.

Prosjektet ble offisielt åpnet med deltakelse fra Hæren, deriblant hærsjefen, og de nye boligene har blitt trukket fram som et viktig bidrag til å skape gode boforhold for forsvarsansatte og deres familier.

For Reinholdtsen er det nettopp dette som gjør prosjektet ekstra meningsfullt.

– Det vi er mest stolte av er at vi faktisk gjør en forskjell. «Lille oss» får bidra med en liten del av Norges forsvarsevne. Når folk har gode hjem å komme til, er det lettere å bli værende. Det er jo derfor vi holder på med dette.

Klar for videre utvikling

De 20 boligene er ikke nødvendigvis slutten på satsingen.

Ala Eiendom disponerer større tomteområder på Setermoen med kapasitet til ytterligere boligbygging.
– Vi eier det som på folkemunne heter Skoletomta som kan romme opptil 54 boenheter. Her kan det utvikles både tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus nå som behovet fremover øker.