Nedgang i boligprisene i oktober

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 875 883 kroner ved utgangen av oktober.

Så langt i 2026 har boligprisene i Norge steget med 3,2 prosent.

– Boligprisene falt med 1 prosent i oktober, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Det er normalt at boligprisene faller om høsten og i oktober i år var prisutviklingen svak i de fleste områdene i Norge, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– Det er fortsatt store forskjeller i boligprisutviklingen rundt om i landet, men nå avtar prisveksten også i de områdene som har hatt sterk prisvekst i år, som Bergen, Stavanger og Tromsø. Eiendom Norges prognose for boligprisutviklingen i 2026 var en oppgang på 6 prosent. Slik det ser ut nå kan boligprisveksten i 2026 i Norge ende et sted mellom 1 og 2 prosent, sier han.

Markant færre salg

I oktober ble det solgt 8.970 boliger i Norge, noe som er 13,4 prosent færre enn i oktober 2025.

Så langt i år er det solgt 91.751 boliger i Norge, noe som er 5,8 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I oktober ble det lagt ut 9.932 boliger for salg i Norge, noe som er 5,2 prosent færre enn i oktober 2025.

Så langt i år er det lagt ut 102.219 boliger for salg i Norge, noe som er 2,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det var også en nedgang i antall nye bruktboliger på markedet, men nedgangen var markant mindre enn i antall solgte, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i oktober, opp fra 48 dager i september.

Kortest salgstid hadde Bergen med 19 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 90 dager.

Størst vekst i Ålesund så langt i 2026

–  Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Fredrikstad/Sarpsborg, med en sesongjustert oppgang på 1,1 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Ålesund og omegn med en sesongjustert nedgang på 1,6 prosent.

–  Ålesund hadde størst sesongjustert vekst i september, men svakest i oktober. Disse statistiske svingningene viser viktigheten av å se boligprisutviklingen over flere måneder for å se trenden i boligmarkedet. Til tross for nedgangen i oktober har Ålesund fortsatt størst vekst i boligprisene så langt i år med hele 10,5 prosent, forteller Lauridsen.

Milliarder ut av boligmarkedet de siste årene

Boligmarkedet i Norge de siste årene har vært kjennetegnet av en historisk nedgang i nyboligsalget i kombinasjonen med stort nedsalg av sekundærboliger og utleieboliger eid av utleieselskaper.  

- Flere av regjeringens budsjettpartnere går nå inn for betydelige økninger til Husbanken. Det er god motkonjunkturpolitikk, men skattesystemet er også en av grunnene til at kapital går ut av det norske boligmarkedet, sier Lauridsen.

- Beregninger Eiendom Norge har gjort i forbindelse med statsbudsjettet for 2027 viser at det i et normalmarked investeres rundt 36 milliarder av norsk egenkapital i nye boliger under bygging og brukte boliger for utleie, sier han.

- De siste årene har deler av denne kapitalen funnet veien ut av det norske boligmarkedet. Trolig har store deler av disse pengene funnet veien ut av landet, da veksten i ulike fondsinvesteringer i samme periode har vært betydelig.

- Det er et stort paradoks at formuesskatten gjør investeringer i utlandet, som i amerikanske teknologi-aksjer, gunstigere enn investeringer i norske hjem. Vi forventer at dette blir adressert i de kommende forhandlingene om statsbudsjettet for 2027 og i skatteforliket. Bring boligkapitalen hjem, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:

Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.

Se BoligboblaTV med pressekonferansen fra kl. 10.30 til 11.30 her.

Pressekonferansen begynner kl. 11.00.

Før og etter pressekonferansen har sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard aktuelle gjester fra boligmarkedet i studio.

Gjester: Administrerende direktør Nils Robert Elven (DNB Eiendom) og seniorøkonom Jon Mjølhus (Malling).

Ved referering av Eiendom Norges boligprisstatistikk skal Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS oppgis som kilde.

For kommentarer:

Henning Lauridsen, administrerende direktør, mobil 997 20 485

Stian Kløfta, styreleder, mobil 924 83 064

For spørsmål om boligprisstatistikken og pressekonferansen:

Sunniva Nerbøberg, kommunikasjonsrådgiver, mobil 464 316 16